Home Staging
in Linz & im Mühlviertel
Immobilien verkaufsstark präsentieren - für mehr Interesse, bessere Besichtigungen und einen überzeugenden ersten Eindruck.
Sie möchten eine Wohnung, ein Haus oder eine leerstehende Immobilie verkaufen?
Dann entscheidet oft nicht nur die Lage oder der Preis, sondern auch das Gefühl, das Ihre Immobilie beim ersten Blick auslöst.
Ich bereite Immobilien gezielt für den Verkauf vor, richte Räume stimmig ein und schaffe eine Atmosphäre, in der Interessenten das Potenzial der Immobilie sofort erkennen.
Für Privatvekäufer, Immobilienmakler und Bauträger.
Was ist Home Staging?
Home Staging ist die professionelle Vorbereitung einer Immobilie für den Verkauf. Dabei werden Räume mit Möbeln, Dekoration, Licht, Farben und klarer Raumstruktur so gestaltet, dass sie auf Fotos, in Inseraten und bei Besichtigungen optimal wirken.
Gerade leere Wohnungen, ältere Häuser oder vollgeräumte Räume werden von Kaufinteressenten oft falsch eingeschätzt. Leere Räume wirken schnell kalt und kleiner, persönliche Einrichtung lenkt ab, und unklare Raumfunktionen erschweren die Vorstellung vom späteren Wohnen.
Mit Home Staging wird Ihre Immobilie verkaufsfertig gemacht. Die Stärken der Räume werden sichtbar, Schwächen treten in den Hintergrund und Interessenten können sich leichter vorstellen, dort zu leben.
Vorteile
schneller Verkauf
Verkaufsdauer mit Home Staging:
ø 60 Tage *
Immobilienverkaufsdauer in Österreich:
ø 6 - 12 Monate
*Staging Community Statistik 2024: https://staging-community.de/wp-content/uploads/2025/02/Home-Staging-Statistik-2024.pdf
mehr Geld
Die meisten Immobilien erzielen durchs Staging einen höheren Verkaufspreis
von 5 - 15%*.
Das ist bei einer Immobilie, die einen Marktwert von €300.000 hat, ein Plus von €15.000 - €45.000!
* Staging Community Statistik 2024, der Verkaufspreis erhöhte sich um Durchschnittlich 17,8% https://staging-community.de/wp-content/uploads/2025/02/Home-Staging-Statistik-2024.pdf
schneller Verkauf
Verkaufsdauer mit Home Staging: ø 60 Tage *
Immobilienverkaufsdauer in Österreich: ø 6 - 12 Monate
*laut der Home Staging Statistik 2024 von der Staging Community in Deutschland: https://staging-community.de/wp-content/uploads/2025/02/Home-Staging-Statistik-2024.pdf
mehr Geld
Die meisten Immobilien erzielen durchs Staging einen höheren Verkaufspreis von 5 - 10%*.
Das ist bei einer Immobilie, die einen Marktwert von €300.000 hat, ein Plus von €15.000 - €30.000!
* laut Home Staging Statistik 2024 von der Staging Community erhöhte sich der Verkaufspreis um Durchschnittlich 17,8% https://staging-community.de/wp-content/uploads/2025/02/Home-Staging-Statistik-2024.pdf
Warum Home Staging beim Immobilienverkauf hilft
Beim Immobilienverkauf zählt der erste Eindruck. Viele Kaufinteressenten entscheiden bereits online, ob sie ein Objekt näher ansehen möchten. Ansprechende Immobilienfotos und ein einladendes Raumgefühl können deshalb darüber entscheiden, ob Ihre Immobilie angeklickt, gespeichert und besichtigt wird.
Home Staging unterstützt den Verkauf, weil es:
- Räume größer, heller und einladender wirken lässt
- leeren oder unruhigen Immobilien eine klare Struktur gibt
- die Nutzungsmöglichkeiten einzelner Zimmer verständlich macht
- Immobilienfotos hochwertiger und emotionaler wirken lässt
- Interessenten hilft, sich schneller mit dem Objekt zu verbinden
- Besichtigungen angenehmer und überzeugender macht
Besonders sinnvoll ist Home Staging, wenn eine Immobilie leer steht, schwer verkäuflich wirkt, lange inseriert ist oder sich auf den ersten Blick nicht von anderen Angeboten abhebt.
Für wen eignet sich Home Staging?
Home Staging eignet sich für alle, die eine Immobilie verkaufen möchten und den ersten Eindruck bewusst verbessern wollen.
Für Privatverkäufer
Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen möchten, kann Home Staging Ihnen helfen, Ihre Immobilie professioneller zur präsentieren. Sie erhalten eine klare Einschätzung, welche Maßnahmen sinnvoll sind, was verändert werden sollte und wie Ihre Räume auf Fotos und bei Besichtigungen überzeugender wirken.
Für Immobilienmakler
Als Immobilienmakler profitieren Sie von einer Immobilie, die im Inserat stärker auffällt und bei Besichtigungen leichter überzeugt. Home Staging kann besonders bei leerstehenden, schwer einschätzbaren oder optisch wenig emotionalen Objekten ein wirkungsvolles Vermarktungsinstrument sein.
Für Bauträger & Projektentwickler
Bei Neubauwohnungen, Musterwohnungen oder sanierten Objekten hilft Home Staging, Zielgruppen emotional anzusprechen und die Wohnqualität sichtbar zu machen. Räume werden nicht nur gezeigt, sondern erlebbar gemacht.
Der Unterschied: mit & ohne Home Staging
Ohne Home Staging sehen Interessenten oft nur leere Zimmer, unruhige Einrichtung oder persönliche Spuren der Vorbesitzer. Sie müssen selbst einschätzen, wie groß ein Raum ist, welche Funktion er haben könnte und ob die Immobilie zu ihrem Leben passt.
Mit Home Staging entsteht ein klares Bild. Das Wohnzimmer wirkt wohnlich, das Schlafzimmer ruhig, der Essbereich einladend und der Eingangsbereich gepflegt. Die Immobilie bekommt eine nachvollziehbare Struktur und eine Atmosphäre, die den Verkauf unterstützt.
Home Staging verkauft keine Illusion.
Es zeigt das Potenzial, das bereits vorhanden ist.
Mein Ansatz: ruhig, einladend und verkaufsorientiert
Frau Ingrid steht für Home Staging mit Feingefühl, Klarheit und einem sicheren Blick für Räume. Ich gestalte Immobilien nicht überladen, sondern bewusst ruhig, einladend und zielgruppengerecht.
Meine Arbeit verbindet Einrichtung, Raumwirkung und Immobilienvermarktung. Es geht nicht darum, eine Immobilie künstlich zu verschönern, sondern ihre besten Seiten sichtbar zu machen.
Frau Ingrid - Home Staging, Ihr Ansprechpartner für professionelles Homestaging
in Linz und im Mühlviertel, in der Nähe von Freistadt, Perg, Urfahr Umgebung und Rohrbach
office@frauingrid.at, +43 670 5539 880, www.frauingrid.at, Instagram: frauingrid.at
